VNReport»Chưa được phân loại»Chung cư vẫn “hút” tiền

Chung cư vẫn “hút” tiền

14:42 - 30/06/2025

Một khảo sát mới đây do Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group thực hiện vào tháng 5/2025 đã cho thấy bức tranh rõ ràng về nhu cầu bất động sản tại Hà Nội.

Một khảo sát mới đây do Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group thực hiện vào tháng 5/2025 đã cho thấy bức tranh rõ ràng về nhu cầu bất động sản tại Hà Nội. Khảo sát này tập trung vào nhóm khách hàng có tổng thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng trở lên.

Kết quả khảo sát cho thấy, có tới 87% người dân tại Hà Nội thể hiện nhu cầu rõ ràng đối với bất động sản. Tỷ lệ này bao gồm cả những người “đang cân nhắc” và “đang tích cực chuẩn bị mua”, cho thấy một lực cầu thực sự mạnh mẽ trên thị trường.

Đặc biệt, con số 87% này tăng nhẹ so với mức 84% ghi nhận vào cuối năm 2024 còn minh chứng rằng nhu cầu thực về bất động sản vẫn duy trì ổn định, thậm chí có xu hướng tăng lên trong thời gian gần đây. Điều này củng cố nhận định về sức hấp dẫn của thị trường bất động sản, đặc biệt là ở phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực.

Dù vậy nhưng hành vi mua bất động sản lại đang có sự thay đổi rõ rệt. Người mua hiện tiếp cận thị trường với tư duy tài chính thận trọng hơn, không còn hành động theo cảm tính mà có xu hướng lập kế hoạch dài hạn và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ra quyết định.

Cụ thể, 57% người tham gia khảo sát cho biết có kế hoạch mua bất động sản trong vòng 1 năm tới, giảm nhẹ so với tỷ lệ 65% vào cuối năm 2024. Tuy vậy, nếu xét trong trung hạn, tới 84% người vẫn có dự định mua nhà trong vòng 2 năm tới, cho thấy nhu cầu mua vẫn bền vững.

Có tới 87% người dân tại Hà Nội thể hiện nhu cầu rõ ràng đối với bất động sản

Về loại hình sản phẩm, căn hộ chung cư tiếp tục là lựa chọn ưu tiên hàng đầu, được 50% khách hàng lựa chọn, vượt xa các phân khúc khác như đất nền (31%), nhà đất thổ cư (28%), nhà liền kề (25%), biệt thự (16%) và shophouse (15%).

Theo báo cáo từ One Mount Group, trong quý II/2025, tổng lượng giao dịch bất động sản tại Hà Nội được dự báo đạt khoảng 26.000-28.000 căn, ghi nhận mức tăng mạnh so với quý I.

Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư chiếm ưu thế, đóng góp tới 56% tổng lượng giao dịch, bao gồm cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Phân khúc nhà đất thổ cư chiếm 35%, phần còn lại thuộc về nhà thấp tầng và các loại hình bất động sản khác.

Đáng chú ý, khảo sát cũng ghi nhận sự thay đổi trong phạm vi tìm kiếm của người mua nhà tại Hà Nội. Mặc dù 87% khách hàng vẫn ưu tiên mua nhà tại Hà Nội, xu hướng mở rộng tìm kiếm sang các tỉnh thành lân cận đang gia tăng rõ rệt.

Cụ thể, 30% người được khảo sát quan tâm đến Hải Phòng, 20% hướng về Hưng Yên, và thậm chí 16% cân nhắc đến TP.HCM. Sự dịch chuyển này phản ánh sự quan tâm ngày càng lớn của người mua đối với các khu vực có hạ tầng giao thông kết nối tốt và mức giá hợp lý hơn, thay vì chỉ tập trung vào trung tâm Hà Nội vốn có giá cao và mật độ dân cư đông đúc. Điều này cho thấy sự linh hoạt và khả năng thích ứng của người mua trước bối cảnh thị trường bất động sản hiện tại.

One Mount Group dự báo, trong 6 tháng cuối năm, lượng giao dịch có thể tiếp tục tăng, do nhu cầu mua bất động sản thường có xu hướng cao hơn vào thời điểm cuối năm.

https://znews.vn/chung-cu-van-hut-tien-post1564425.html