Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu đề xuất đánh thuế chống đầu cơ bất động sản

Theo Bộ Tài chính, cần nghiên cứu và hoàn thiện các chính sách thuế để nâng cao hiệu quả quản lý bất động sản.

Trả lời kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) về việc cần đánh thuế bất động sản, Bộ Tài chính cho rằng cần nghiên cứu và hoàn thiện các chính sách thuế liên quan để nâng cao hiệu quả quản lý bất động sản.

Tuy nhiên, các chính sách thuế cần được nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng trước khi trình các cơ quan có thẩm quyền ban hành. Vì đây là lĩnh vực có tác động lớn, nhiều nội dung mang thính kỹ thuật đòi hỏi sự tham gia của nhiều bộ, ngành địa phương.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính đang tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế. Đồng thời, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình thực hiện pháp luật thuế liên quan đến bất động sản để báo cáo Chính phủ, trình Quốc hội vào thời điểm thích hợp.

Theo Bộ Tài chính, hệ thống chính sách thuế, phí, lệ phí đối với bất động sản hiện được ban hành bao gồm thuế sử dụng đất nông nghiệp; thuế sử dụng đất phi nông nghiệp; thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; lệ phí trước bạ và các loại phí, lệ phí khác có liên quan như lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất…

Các chính sách thu này bao quát đầy đủ quá trình hình thành, sở hữu, sử dụng và chuyển nhượng bất động sản, khuyến khích các tổ chức, cá nhân sử dụng BĐS một cách tiết kiệm. có hiệu quả, hạn chế dần tình trạng đầu cơ bất động sản, sử dụng đất lãng phí.

Bên cạnh nội dung trên, có ý kiến cho rằng chính sách thuế chuyển nhượng bất động sản chưa đạt được mục tiêu điều tiết, định hướng tiêu dùng và chống đầu cơ. Cách thu hiện nay là “khoán thuế”, 2% trên giá chuyển nhượng không tính đến lãi lỗ, làm sai lệch chính sách.

Về vấn đề này, Bộ Tài chính cho biết phương pháp tính thuế này đảm bảo tính minh bạch trong chính sách, tránh vướng mắc trong triển khai và cải cách thủ tục hành chính.

Còn đối với doanh nghiệp chuyển nhượng bất động sản, thuế suất sẽ là 20% trên thu nhập. Nguyên giá bất động sản được xác định theo sổ sách kế toán của doanh nghiệp.