Đăng nhập
Trang chủ
VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Các ngân hàng Trung Quốc tăng lãi suất thế chấp để kiềm chế giá nhà
Thứ 6, 22/11/2024 Youtube Link

Các ngân hàng Trung Quốc tăng lãi suất thế chấp để kiềm chế giá nhà

10:39 - 24/05/2021

Lãi suất thế chấp trung bình cho người mua nhà thứ nhất tăng 0,11% từ tháng 1 lên 5,33% trong tháng 5.

Các ngân hàng thương mại tại một số thành phố của Trung Quốc đã bắt đầu tăng lãi suất thế chấp, tăng chi phí mua nhà để giúp chính phủ ngăn chặn tình trạng đầu cơ đang thúc đẩy bong bóng nhà đất.

Tại thành phố công nghệ miền nam Trung Quốc – Thâm Quyến, 9 ngân hàng đã theo sau Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc trong việc nâng lãi suất thế chấp cho người mua nhà thứ nhất thêm 0,15% lên 5,1%, trong khi người mua nhà thứ hai phải trả 5,6% cho các khoản vay, tăng 0,35%.

Ngay cả ở các thành phố nhỏ hơn như thủ phủ Nam Xương của tỉnh Giang Tây, với dân số 5 triệu người, lãi suất cho vay mua nhà lần đầu đã tăng 0,475% lên 6,125% tại Ngân hàng Công thương Trung Quốc và Ngân hàng Nông nghiệp Trung Quốc. Trong khi đó, các ngân hàng khác tăng lãi suất của họ lên 5,88%, theo một cuộc khảo sát ngày 12/5 của cơ quan bất động sản Leju. Người mua bất động sản thứ hai phải trả từ 5,8% đến 6,37%.

“Lãi suất thế chấp dao động [bởi vì] một số thành phố có lượng giao dịch tăng đột biến [và] nhu cầu vay mua nhà tăng cao”, Zhang Dawei, nhà phân tích trưởng tại Centaline Property Agency, cho biết. Zhang nói thêm rằng sự thay đổi lãi suất cũng liên quan đến năng lực tín dụng của các ngân hàng và liệu họ đã đạt đến giới hạn quy định đối với các khoản vay hay chưa.

Chính quyền Trung Quốc, nhằm duy trì sự ổn định xã hội trong năm kỷ niệm 100 năm thành lập Đảng Cộng sản cầm quyền, đang gấp rút kiềm chế giá nhà ở và các vấn đề chính trị nóng khác. Tháng trước, giá nhà ở Trung Quốc đã tăng 0,5% trên 70 thành phố theo dõi bởi cơ quan thống kê, với tốc độ tăng vượt tháng trước.

“Bất động sản là để ở, không phải để đầu cơ”, theo sắc lệnh đã được Chủ tịch nước này Tập Cận Bình nhắc lại nhiều lần. Lời khẳng định này đã được chuyển thành chính sách, được nhấn mạnh trong Kế hoạch 5 năm quốc gia lần thứ 14 được ban hành vào tháng 3.

Trung Quốc đã thực hiện một loạt các chính sách để chế ngự thị trường bất động sản trong năm nay, bao gồm bán đất tập trung, ngăn chặn các khoản vay kinh doanh chảy vào thị trường nhà ở, thảo luận với chính quyền địa phương và trấn áp đầu cơ.

Một chính sách mới là tăng lãi suất thế chấp, với lãi suất thế chấp trung bình trên toàn quốc đối với những người mua nhà lần đầu tăng 0,11% kể từ tháng 1 lên 5,33% vào tháng 5.

Mức trung bình trên toàn quốc đối với người mua nhà thứ hai là 5,61%, tăng 0,08% so với tháng 1, theo dữ liệu từ Viện nghiên cứu dữ liệu lớn Rong360 theo dõi 703 chi nhánh ngân hàng tại 42 thành phố lớn.

Yan Yuejin, giám đốc nghiên cứu của Viện Nghiên cứu và Phát triển Trung Quốc E-house có trụ sở tại Thượng Hải cho biết: “Nhiều thành phố sẽ gia nhập hàng ngũ” lãi suất thế chấp cao hơn. Yan nói thêm rằng các ngân hàng đang thực hiện thêm các biện pháp kiềm chế tín dụng vì doanh thu cao hơn trước đó.

“Các biện pháp thắt chặt hiện tại vẫn chưa thể ổn định giá bất động sản, điều này có nghĩa là chính phủ khó có thể thu hẹp các biện pháp đó trong thời gian tới,” BofA Securities cho biết trong một báo cáo hôm thứ Sáu.

Một trong những thay đổi lớn nhất là các ngân hàng đã cùng điều chỉnh tăng lãi suất thế chấp, phản ánh sự đồng thuận rằng các ngân hàng nhìn chung đang cảm thấy áp lực, Yan nói. Vì vậy, tất cả đã điều chỉnh lãi suất một cách thống nhất.

“Năm nay, các ngân hàng sẽ phải có trách nhiệm lớn hơn trong việc ngăn chặn đầu cơ khỏi thị trường nhà ở”, Yan nói. “[Họ] phải chịu trách nhiệm về việc phân bổ sai tín dụng. Trên thực tế, việc kiểm soát hạn ngạch thế chấp từ năm ngoái có tác động đến dòng vốn vay và lãi suất. Nó thực sự sẽ được thắt chặt [liên tục]”.

“Chi phí đi vay cao hơn có thể làm giảm nhu cầu đầu tư và thực sự sẽ hạ nhiệt thị trường bất động sản”, Yan nói. “Cũng có khả năng giảm 5% [khối lượng giao dịch]”.

Tags:

Tin liên quan

Giá nhà Trung Quốc giữ đà tăng trong tháng 4
Một tòa nhà chung cư ở Quý Dương, Trung Quốc
Giá nhà toàn cầu tăng mạnh, gây lo ngại về rủi ro tài chính
Thước đo giá nhà ở Anh lên cao nhất kể từ năm 1988
Giá nhà thế giới tăng nhanh nhất từ năm 2006

Tin mới nhất

Đầu Tư Tiết Kiệm - Trang tin về đầu tư
Quên mật khẩu

© 2021 Bản quyền thuộc về VNREPORT
Follow VNREPORT Youtube
Giấy phép thiết lập mạng xã hội trên mạng số 330/GP-BTTTT do Bộ Thông tin truyền thông cấp ngày 02/06/2021
Người đại diện: Văn Lê Hằng
Đơn vị chủ quản:
Công ty TNHH Truyền thông Đa phương tiện DigiMove
Trụ sở: số 5A, Ngõ 256, Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại: (024) 3205.2389
Liên hệ nội dung: digimove.vn@gmail.com
Liên hệ quảng cáo: (024) 3205.2389