VNReport»Kinh tế»Bất động sản»CapitaLand bán tòa nhà văn phòng giá 550 triệu USD

CapitaLand bán tòa nhà văn phòng giá 550 triệu USD

15:16 - 21/01/2022

CapitaLand thoái vốn tại Capital Place – tòa nhà văn phòng hạng A ở quận Ba Đình, Hà Nội – với giá 550 triệu USD.

CapitaLand Development, công ty con của Tập đoàn CapitaLand, vừa thông báo thoái vốn tại Capital Place, tòa nhà văn phòng hạng A ở quận Ba Đình, Hà Nội, với giá 751 triệu đô la Singapore (550 triệu USD) cho người mua không tiết lộ danh tính.

Capital Place thuộc sở hữu của CapitaLand Vietnam Commercial Value-Added Fund (CVCVF). CLD nắm giữ 50% cổ phần của CVCVF, phần còn lại do MEA Commercial Holdings nắm giữ.

CVCVF được thành lập vào năm 2017 với quy mô là 177 triệu đô la Singapore (130 triệu đô la Mỹ). Quỹ được quản lý bởi CapitaLand Investment Limited (CLI), chi nhánh đầu tư bất động sản của Tập đoàn CapitaLand.

Capital Place có diện tích cho thuê thực 100.000 m2.

Capital Place có diện tích cho thuê thực 100.000 m2.

Sau khi hoàn tất giao dịch, CVCVF sẽ được thoái vốn hoàn toàn và đóng quỹ. Các nhà đầu tư nhận được tỷ suất hoàn vốn nội bộ IRR vào khoảng 34%. Kết quả này mang về cho CLI khoản lãi 17 triệu USD.

Ronald Tay, giám đốc điều hành CLD (Việt Nam) cho biết: “Việc thoái vốn tại Capital Place nằm trong chiến lược rút lui của CVCVF và phù hợp với nỗ lực của CLD trong việc xoay vòng vốn nhằm đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. CLD sẽ phân bổ lại số tiền thu được từ thoái vốn vào các loại tài sản có hiệu suất sinh lời cao hơn”.

Ông Tây cũng cho biết công ty đang tiếp tục tìm kiếm các cơ hội đầu tư vào bất động sản văn phòng, nhà ở và đô thị; các tài sản như hạ tầng logistics, trung tâm dữ liệu và khu công nghiệp.

Capital Place được CVCVF mua lại vào năm 2018. Năm 2020, tòa nhà văn phòng được khai trương, tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay trung tâm quận Ba Đình. Dự án thuộc phân khúc A có diện tích cho thuê thực là 100.000 m2 với hai tòa tháp văn phòng cao 37 tầng. Capital Place là nơi quy tụ khách thuê gồm các tập đoàn đa quốc gia như HSBC Việt Nam, Porsche, Standard Chartered Việt Nam, TOTO Việt Nam …

CLD có 27 năm kinh nghiệm đầu tư tại Việt Nam. Ngoài Capital Place, CLD hiện đang phát triển một dự án văn phòng tại Hà Nội với diện tích cho thuê 20.000 m2, dự kiến ​​hoàn thành vào quý IV/2024. Sau khi thoái vốn, danh mục của CLD sẽ bao gồm 2 dự án tích hợp, 12.000 các căn hộ tại 16 dự án khu dân cư và trung tâm thương mại ở Hà Nội và TP HCM.

Vào tháng 12 năm ngoái, CLD công bố mua lại khu đất với diện tích 18,9 ha tại Thành phố mới Bình Dương. Tổng giá trị phát triển dự án khoảng 1,12 tỷ đô la Singapore (khoảng 18.330 tỷ đồng). Dự án sẽ được triển khai thành nhiều giai đoạn, giai đoạn đầu bắt đầu từ năm 2022 và hoàn thành vào năm 2023. Giai đoạn còn lại dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2027.

Trước đó một tháng, CLD đã công bố thiết kế hai dự án chung cư cao cấp là Heritage West Lake (Hà Nội) và DEFINE (TP HCM). Dự án DEFINE mở bán từ ngày 4/12/2021, bán hết trong hai giờ với giá 125 triệu/m2, tất cả các căn đều được bán với giá trên 23 tỷ đồng. Dự án Heritage West Lake dự kiến ​​mở bán vào nửa đầu năm 2022.

1 bình luận
    Bình luận của bạn