Đăng nhập
Trang chủ
VNReport»Kinh tế»Bất động sản»CBRE: Doanh số bán căn hộ ở TP HCM thấp kỷ lục
Thứ 6, 22/11/2024 Youtube Link

CBRE: Doanh số bán căn hộ ở TP HCM thấp kỷ lục

10:59 - 13/04/2023

Theo công ty tư vấn CBRE Việt Nam, chỉ có 960 căn hộ mới ở TP HCM được bán trong quý I, mức thấp nhất kể từ khi ghi nhận dữ liệu vào năm 2003.

Doanh số bán căn hộ trong quý đầu tiên ở TP HCM giảm 23% xuống mức thấp kỷ lục, theo công ty tư vấn CBRE Việt Nam, do nhiều nhà phát triển đối mặt với lãi suất cao và hạn chế về nguồn vốn, dẫn đến nguồn cung thấp.

Theo CBRE, các công ty bất động sản bán được 960 căn hộ mới so với 1.247 căn hộ cùng kỳ năm 2022, đánh dấu quý giảm thứ 3 liên tiếp. Trong quý II năm ngoái, doanh số bán căn hộ từng đạt đỉnh 11.259 và mức trung bình mỗi quý trong 5 năm gần đây là khoảng 6.000 căn.

Doanh số quý I ở TP HCM là con số thấp nhất kể từ khi CBRE bắt đầu ghi nhận dữ liệu vào năm 2003.

Người mua nhà ở TP HCM đang chờ lãi suất giảm và các chính sách ưu đãi của Chính phủ.

Người mua nhà ở TP HCM đang chờ lãi suất giảm và các chính sách ưu đãi của Chính phủ.

Kể từ cuối năm 2022, lĩnh vực bất động sản rơi vào khủng hoảng sau khi một số lãnh đạo doanh nghiệp lớn bị bắt giữ, thị trường phát hành trái phiếu đóng băng và lãi suất vay tăng cao. Sự chậm lại của lĩnh vực này gây áp lực và khiến tốc độ tăng trưởng kinh tế giảm tốc trong quý I vừa qua.

Bà Dương Thùy Dung – giám đốc điều hành CBRE Việt Nam – cho biết thị trường tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong năm 2023. Người mua nhà ở TP HCM đang chờ đợi lãi suất giảm và Chính phủ đưa ra thêm các chính sách ưu đãi.

Từ tháng 4, Ngân hàng Nhà nước và 4 ngân hàng thương mại quốc doanh gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank bắt đầu triển khai gói tín dụng trị giá 120 nghìn tỷ đồng cho nhà ở xã hội. Theo đó, người mua và các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có thể vay vốn với lãi suất thấp hơn 1,5-2% lãi suất cho vay trung và dài hạn của 4 ngân hàng thương mại trên thị trường.

Trong quý I, giá bán căn hộ trung bình tăng 2% so với quý trước và 10,2% so với cùng kỳ năm ngoái, theo CBRE. Mức giá phổ biến hiện trên 60 triệu đồng/m2. Các doanh nghiệp đã điều chỉnh chính sách bán hàng phù hợp hơn với tình hình thị trường, bao gồm chính sách thanh toán. Đối với một số dự án, người mua chỉ cần đóng 5% giá trị căn hộ để được ký hợp đồng và thanh toán 35% cho tới khi nhận nhà.

Chỉ có 3 dự án chung cư mới ở TP HCM trong quý I, với 2.900 căn hộ được chào bán ra thị trường.

Ở Hà Nội, doanh số mua chung cư cũng giảm xuống còn 2.045 căn, chưa bằng một nửa mức trung bình hàng quý trong 5 năm qua. Tuy nhiên, thị trường chứng kiến sự quay trở lại của một số người mua nước ngoài, trong đó có Hong Kong và Singapore.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), doanh số bán căn hộ thấp do nguồn cung chủ yếu là các sản phẩm ở phân khúc cao cấp, không phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của người dân.

Tags:

Tin liên quan

Giá thuê văn phòng ở Hà Nội thấp nhất khu vực
Các căn hộ chào bán trong quý II ở TP HCM tập trung vào một vài dự án lớn.
Nguồn cung căn hộ ở TP HCM tăng đột biến
Tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của cả nước mất 10 năm để hoàn thành.
Đường sắt Cát Linh - Hà Đông vận hành thương mại
Đến năm 2030, Việt Nam dự kiến cần khoảng 2,4 triệu căn nhà ở xã hội.
Chính phủ phê duyệt đề án xây 1 triệu căn nhà ở xã hội

Tin mới nhất

Đầu Tư Tiết Kiệm - Trang tin về đầu tư
Quên mật khẩu

© 2021 Bản quyền thuộc về VNREPORT
Follow VNREPORT Youtube
Giấy phép thiết lập mạng xã hội trên mạng số 330/GP-BTTTT do Bộ Thông tin truyền thông cấp ngày 02/06/2021
Người đại diện: Văn Lê Hằng
Đơn vị chủ quản:
Công ty TNHH Truyền thông Đa phương tiện DigiMove
Trụ sở: số 5A, Ngõ 256, Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại: (024) 3205.2389
Liên hệ nội dung: digimove.vn@gmail.com
Liên hệ quảng cáo: (024) 3205.2389