VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ ở Hà Nội của đại gia Đường bia được chấp thuận chủ trương đầu tư

Dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ ở Hà Nội của đại gia Đường bia được chấp thuận chủ trương đầu tư

15:29 - 02/06/2023

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng tại số 4, 6, 8 phố Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai với quy mô cao 31 tầng, tổng số vốn đầu tư khoảng 1.183 tỷ đồng.

Dự án nhà ở xã hội này có quy mô sử dụng đất của công trình khoảng 4.516 m2, thuộc ô quy hoạch F1/HH6 theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 6499 ngày 27/11/2015 để xây dựng công trình nhà ở xã hội cao tầng. Mật độ xây dựng khối đế khoảng 66%, khối tháp khoảng 60%, chiều cao khoảng 31 tầng với quy mô dân số tối đa khoảng 1.154 người.

Hai đơn vị thực hiện dự án là Công ty Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng và Công ty TNHH Hòa Bình. Dự kiến tổng số vốn đầu tư khoảng 1.183,4 tỷ đồng; Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 256,7 tỷ đồng, chiếm 21,69% tổng vốn đầu tư, còn lại là vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác, chiếm 78,31% tổng vốn đầu tư.

Sau nhiều năm, dự án nhà ở xã hội ở 2 – 4 – 6 Vĩnh Hưng (trước đó được chấp thuận cho thuê làm kho xưởng…) được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư. Tuy nhiên, chính xác thời điểm nào khởi công, được phép bán thì vẫn chưa có “lịch cụ thể”. Ảnh: Thanh Niên

Thời gian thực hiện dự án từ quý II/2023 đến quý IV/2025. Theo đó, UBND TP Hà Nội yêu cầu nhà đầu tư thực hiện đúng nội dung, tiến độ dự án và quy hoạch đã được phê duyệt, đúng nội dung Giấy phép xây dựng được cấp, đảm bảo chất lượng và tuân thủ các quy định hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng.

Liên quan đến dự án này, ông Nguyễn Hữu Đường – Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình – cho biết trong buổi toạ đàm tháo gỡ điểm nghẽn nhà ở xã hội trên báo Thanh Niên: “DN có 2 khu đất sạch ở Q.Hoàng Mai, Hà Nội. Các khu đất này có quy hoạch của UBND TP.Hà Nội từ 2015, rất chi tiết về mật độ, chiều cao, dân số… Nếu làm DA nhà ở thương mại diện tích xây dựng khoảng 150.000 m2, lãi khoảng 2.500 tỉ đồng, còn làm NOXH chỉ lời được khoảng 10%, tính ra lãi 200 tỉ đồng. Dù vậy, khi triển khai thủ tục hành chính (TTHC) về DA NOXH, Hòa Bình Group phải mất hơn 500 ngày mới được cấp chủ trương đầu tư cho một khu đất. Khu còn lại vẫn chưa được cấp chủ trương đầu tư”.

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021-2025 đã được UBND thành phố phê duyệt, xác định mục tiêu đến năm 2025 phát triển mới khoảng 1,2 triệu m2 sàn nhà ở; chuẩn bị đầu tư 1-2 khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) và nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 2-3 khu.

Số liệu từ Sở Xây dựng Hà Nội, kể từ đầu năm 2021 đến hết tháng 4 năm nay, tại Hà Nội đã có 4 dự án hoàn thành toàn bộ, 1 dự án hoàn thành một phần với khoảng 345.488m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 4.168 căn hộ.

Ngoài ra, Hà Nội hiện có 40 dự án nhà ở xã hội đang triển khai. Cụ thể, 18 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021-2025 với khoảng 869.000m2 sàn với 12.137 căn hộ; 22 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn sau 2025 với khoảng 1,6 triệu m2 sàn, 22.400 căn hộ.

Mới đây, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh cho biết trong hội nghị gặp gỡ, đối thoại của Chủ tịch UBND TP với công nhân lao động Thủ đô năm 2023 tổ chức chiều 18/5 tại Khu Công nghiệp Nội Bài, huyện Sóc Sơn.

Về vấn đề nhà ở xã hội cho công nhân, Chủ tịch UBND TP Hà Nội khẳng định trên cơ sở chỉ đạo của Chính phủ, Thành ủy, Thành phố sẽ cố gắng đẩy nhanh tiến độ, dự án để trong nhiệm kỳ này khởi công được một số nhà ở xã hội theo kế hoạch, chương trình 1 triệu nhà ở xã hội cho người lao động.

“Thành phố mong muốn cuối năm 2023 và 2024 tập trung khởi công một số khu nhà. Làm đồng bộ, tập trung, quan tâm đến việc công nhân có thể tiếp cận được không dựa trên khoảng cách địa lý. Hà Nội cũng sẽ có chính sách riêng để công nhân với mức lương bình quân 7 triệu đồng có thể tiếp cận được nhà ở xã hội, có tính khả thi. Thành phố đang rất quyết liệt nhưng việc này cần có thời gian nhất định, kế hoạch và lộ trình cụ thể”, ông Thanh nói.