VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Giá nhà Anh tăng nhanh nhất kể từ năm 2004

Giá nhà Anh tăng nhanh nhất kể từ năm 2004

12:06 - 23/08/2021

Giá nhà ở Anh trong tháng 6 tăng nhanh nhất kể từ tháng 11/2004, do nhu cầu tăng mạnh trước khi kết thúc đợt miễn thuế trước bạ. Các nguyên nhân khác bao gồm lãi suất thấp và nhu cầu bất động sản ngoài London.

Giá nhà ở Anh trong tháng 6 tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ năm 2004 do người mua đang cố gắng hoàn thành giao dịch trước khi kết thúc đợt miễn thuế trước bạ. Trong khi đó, vẫn còn nhu cầu đối với bất động sản lớn bên ngoài London.

Giá nhà trung bình tăng 13,2% trong 12 tháng tính đến tháng 6/2021, tăng so với tỷ lệ 9,8% của tháng trước, theo số liệu từ Văn phòng Thống kê Quốc gia (ONS). Đây là mức tăng theo năm cao nhất ở Anh kể từ tháng 11/2004, trong bối cảnh lãi suất thấp và nguồn cung thiếu hụt. Giá trung bình của một ngôi nhà ở Anh đạt mức cao kỷ lục 266.000 bảng Anh, tăng 31.000 bảng Anh so với cùng thời điểm năm ngoái.

Trong tháng 6, giá nhà ở Anh tăng 13,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong tháng 6, giá nhà ở Anh tăng 13,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

George Franks, người đồng sáng lập đại lý bất động sản Radstock Property có trụ sở tại London, mô tả sự gia tăng này là “gây sốc”.

Mike Scott, nhà phân tích trưởng tại đại lý bất động sản Yopa, cho biết các giao dịch được hoàn thành vào tháng 6 “được thúc đẩy bởi sự vội vàng để hoàn thành trước thời hạn bỏ tất cả các khoản miễn thuế ở Wales và phần lớn các khoản miễn thuế trước bạ ở Anh và Bắc Ireland”.

Từ ngày 1/7, ngưỡng mà người mua ở Anh không phải trả thuế trước bạ giảm từ 500.000 bảng Anh xuống 250.000 bảng Anh. Từ tháng 10, các ngưỡng sẽ trở lại mức được tính trước khi áp dụng biện pháp này vào tháng 7/2020, nhằm kích thích thị trường nhà ở sau đợt phong tỏa Covid-19 đầu tiên.

Gareth Lewis, giám đốc thương mại của công ty cho vay tài sản MT Finance, nói rằng lãi suất vay rẻ “cũng giúp thúc đẩy giá” cùng với sự thiếu hụt nguồn cung.

Giá nhà tăng mạnh hơn ở tây bắc nước Anh, nơi đạt 18,6%. Trong khi ở London, mức tăng là 6,3%. Thủ đô Anh là khu vực có mức tăng trưởng theo năm thấp nhất trong tháng thứ 7 liên tiếp, theo dữ liệu của ONS.

Mark Harris, giám đốc điều hành của công ty môi giới thế chấp SPF Private Clients, nói rằng các số liệu củng cố quan điểm rằng “cuộc chạy đua về không gian có nghĩa là tiền của người mua đang đi ra bên ngoài thủ đô, chắc chắn sẽ đẩy giá lên”. Nhưng Paul Stockwell, giám đốc thương mại tại Gatehouse Bank, nói rằng việc nối lại các chuyến du lịch quốc tế sẽ mở ra cánh cửa cho các nhà đầu tư nước ngoài. Điều này “có thể dẫn đến sự thay đổi cho London”.

Dữ liệu chi tiết từ Cơ quan đăng ký đất đai HM, là cơ sở cho phân tích của ONS, cho thấy mức tăng mạnh trong tháng 6 được thúc đẩy bởi mức tăng giá 16% hàng năm đối với nhà biệt lập. Trong khi đó, giá căn hộ hoặc nhà nhỏ tăng với tốc độ bằng một nửa mức đó. Điều này củng cố cho xu hướng gia tăng làm việc tại nhà trong thời kỳ đại dịch, thúc đẩy nhu cầu về bất động sản lớn hơn ở những vùng ít đông đúc hơn của đất nước.

Dữ liệu gần đây từ nhà cung cấp dịch vụ thế chấp Nationwide được công bố hồi đầu tháng cho thấy tốc độ tăng giá nhà đã giảm bớt trong tháng 7, phản ánh sự kết thúc của kỳ miễn thuế trước bạ. Bất chấp sự sụt giảm, việc giá nhà tiếp tục tăng với tốc độ 2 con số cho thấy các yếu tố khác tiếp tục thúc đẩy nhu cầu. Nicky Stevenson, giám đốc điều hành của tập đoàn đại lý bất động sản quốc gia Fine & Country, cho biết: “Mặc dù chúng tôi kỳ vọng mọi thứ sẽ ổn định vào cuối năm nay, nhưng không có gì trong dữ liệu này cho thấy thị trường có dấu hiệu chững lại”.

Sau đại dịch, giá nhà đã tăng mạnh ở nhiều nền kinh tế tiên tiến, bao gồm mức tăng theo năm khoảng 16% ở Mỹ và Úc trong những tháng gần đây nhất.