VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Giảm lãi vay gói 120.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội

Giảm lãi vay gói 120.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội

16:41 - 14/05/2025

Gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội đã được kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn cung và giúp hàng triệu người dân có thu nhập thấp hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp.

Theo nguồn tin từ Báo Tiền Phong, Bộ Xây dựng vừa gửi báo cáo kết quả thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về hoạt động chất vấn và giám sát chuyên đề tới Quốc hội và các đại biểu Quốc hội. Về việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, bắt đầu từ tháng 4/2023, Bộ cho biết đã có 38 trong số 63 tỉnh, thành phố công bố 97 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn.

Trong tổng số tiền đã giải ngân, khoảng 2.940 tỷ đồng đã được cho chủ đầu tư 21 dự án nhà ở xã hội vay, trong khi 19 dự án khác đã được vay gần 460 tỷ đồng cho người mua nhà. Theo Nghị quyết 33 năm 2023 của Chính phủ, lãi suất cho vay để phát triển nhà ở xã hội thấp hơn từ 1,5% đến 2% so với lãi suất bình quân trung dài hạn của 4 ngân hàng thương mại nhà nước.

Thực tế, từ tháng 7/2023 đến nay, Ngân hàng Nhà nước đã thực hiện 5 lần điều chỉnh giảm lãi suất cho gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Cụ thể, lãi suất vay cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đã giảm từ 8,7%/năm xuống 6,6%/năm, trong khi lãi suất ưu đãi cho người mua nhà giảm từ 8,2%/năm xuống 6,1%. Như vậy, kể từ khi triển khai gói tín dụng này, lãi suất vay đã giảm hơn 2%.

Giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội còn chậm vì nguồn cung hạn chế.

Bộ Xây dựng nhận định rằng tiến độ giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, hiện đã cam kết tăng lên 145.000 tỷ đồng, vẫn còn chậm. Nguyên nhân chính là do nguồn cung nhà ở xã hội hạn chế, cùng với việc một số chủ đầu tư không đủ điều kiện vay vốn do không đảm bảo yêu cầu về dư nợ và tài sản bảo đảm.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong năm 2024, cả nước đã hoàn thành 28 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 20.284 căn, tăng khoảng 46% so với năm 2023, tương đương với khoảng 6.420 căn. Đồng thời, có 23 dự án khác với tổng quy mô 25.399 căn đã được cấp phép và khởi công xây dựng, tăng khoảng 13% so với năm 2023, tương đương với khoảng 3.000 căn.

Ngoài ra, số lượng dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đạt 113 dự án, tương đương với 142.450 căn, tăng khoảng 101% so với năm trước.

Tính đến tháng 3/2025, cả nước đã hoàn thành 103 dự án nhà ở xã hội với quy mô 66.755 căn. Một số địa phương có số lượng nhà ở xã hội hoàn thành lớn bao gồm: Hà Nội với 11.334 căn, Hải Phòng với 5.242 căn, Bắc Ninh với 7.020 căn, và Bắc Giang với 5.078 căn… Tuy nhiên, mặc dù số lượng này đã tăng lên, vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu ngày càng cao về nhà ở xã hội trong cộng đồng.

Để tháo gỡ những khó khăn hiện nay, Bộ Xây dựng đã đề xuất một loạt giải pháp đồng bộ. Trước hết, Bộ sẽ tiếp tục rà soát và tháo gỡ các vướng mắc, đồng thời tăng cường đôn đốc các địa phương trong việc công bố danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn. Đặc biệt, Bộ nhấn mạnh đến việc cần nghiên cứu điều chỉnh cơ chế tín dụng, theo hướng không tính khoản vay cho mua nhà ở xã hội vào hạn mức tăng trưởng tín dụng của các ngân hàng thương mại, đây là giải pháp được kỳ vọng sẽ mở rộng đáng kể nguồn vốn cho lĩnh vực này.

Song song với đó, Bộ Xây dựng cũng kiến nghị đẩy nhanh tiến độ thành lập Quỹ nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm tạo lập nguồn vốn dài hạn ổn định, góp phần đảm bảo tính bền vững cho chương trình phát triển nhà ở xã hội trong tương lai.

https://tienphong.vn/giam-lai-vay-goi-120000-ty-dong-mua-nha-o-xa-hoi-post1742050.tpo