Đăng nhập
Trang chủ
VNReport»Kinh tế»Bất động sản»HoREA: Đánh thuế cao để chống đầu cơ bất động sản
Thứ 5, 19/09/2024 Youtube Link

HoREA: Đánh thuế cao để chống đầu cơ bất động sản

14:49 - 23/04/2021

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất các giải pháp trị sốt đất trong văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ.

Theo hiệp hội, kể từ năm 2017, thị trường bất động sản đã có nhiều đợt sốt đất lặp đi lặp lại. Những cơn sốt này đã gây nhiều hậu quả tiêu cực: làm mất cơ hội mua nhà cho người có thu nhập trung bình, người thu nhập thấp ở đô thị, công nhân lao động và người nhập cư, làm ảnh hưởng đến an sinh và trật tự xã hội, …

Hiệp hội cho rằng thủ phạm chính của sốt đất, sốt nhà là các “đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương” tung tin đồn thổi, làm giá, thổi giá, tận dụng “tâm lý đám đông – hám lợi”, cài “chim mồi” tạo giao dịch giả, trục lợi bất chính. Trong một số trường hợp, có móc nối, tiếp tay từ cán bộ cơ sở.

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch HoREA: “Khi “cơn sốt” đất xẹp xuống, nhiều nhà đầu tư cá nhân theo đám đông do thiếu vốn phải vay với lãi suất cao, lại không có đủ thông tin và kỹ năng, nên đã sập bẫy, bị thua lỗ nặng, thậm chí lâm vào cảnh nợ nần chồng chất. Nhiều khu đất trở thành hoang hóa. Giá đất ở một số địa phương bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực, thiết lập mặt bằng giá mới. Từ đó tác động tiêu cực đến môi trường đầu tư, gây khó khăn trong việc thu hút các nhà đầu tư, nhất là các nhà đầu tư lớn”.

Cũng theo ông Châu, ngoài sốt đất, còn có tình trạng giá nhà tăng vọt. Nguyên nhân chính là sự sụt giảm mạnh nguồn cung các dự án nhà ở, thiếu các sản phẩm nhà ở, đặc biệt là các căn hộ có giá vừa phải, nhà ở xã hội.

Trên cơ sở đó, Hiệp hội đề xuất đánh thuế với mức thuế suất rất cao đối với hành vi bán hoặc chuyển nhượng nhà đất ngay sau khi tạo lập, để triệu tiêu ý muốn đầu cơ, lướt sóng của nhà đầu tư. Chủ sở hữu nhà đất dùng để ở chịu thuế suất thấp nhất. Những người sở hữu nhiều nhà đất không dùng để ở, sản xuất hay kinh doanh chịu thuế suất lũy kế, tùy vào số bất động sản nắm giữ. Cũng cần đánh thuế những người chậm đưa đất vào sử dụng với thuế suất cao nhằm triệu tiêu ý định “găm” đất của chủ sở hữu.

HoREA tin rằng những sắc thuế trên sẽ điều chỉnh được hành vi mua bán, chuyển nhượng nhà đất theo hướng lành mạnh, ổn định. Đáp ứng được nhu cầu thực sự của người tiêu dùng cũng như nhu cầu đầu tư kinh doanh của nhà đầu tư thứ cấp và nhu cầu cất giữ tài sản bằng nhà đất của người dân.

Ngoài các biện pháp về thuế, HoREA cũng đề nghị Chính phủ có các biện pháp về tín dụng nhằm ngăn tình trạng sốt đất. Các biện pháp này bao gồm: tăng lãi suất tái cấp vốn, tăng tỷ lệ dự trữ bắt buộc, giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn.

HoREA cũng đề xuất một giải pháp khác là dùng các công cụ quy hoạch sử dụng đất để quyết định nguồn cung đất trên thị trường sơ cấp. Định hướng phát triển các khu đô thị, nhà ở để đảm bảo thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, cân đối.

1 bình luận
    Bình luận của bạn
    Tags:

    Tin liên quan

    TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế trưởng của BIDV
    Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV: Cần kiểm soát vấn đề “những quan chức đang đầu cơ bất động sản”
    Nhiều doanh nghiệp xây dựng, bất động sản tại Hà Nội nợ thuế
    Các biện pháp mới dỡ bỏ một số chính sách trước đây nhằm giảm vay nợ của các nhà phát triển bất động sản.
    Trung Quốc nới lỏng hạn chế với bất động sản
    Soi kết quả kinh doanh của top 10 công ty bất động sản năm 2023

    Tin mới nhất

    Đầu Tư Tiết Kiệm - Trang tin về đầu tư
    Quên mật khẩu

    © 2021 Bản quyền thuộc về VNREPORT
    Follow VNREPORT Youtube
    Giấy phép thiết lập mạng xã hội trên mạng số 330/GP-BTTTT do Bộ Thông tin truyền thông cấp ngày 02/06/2021
    Người đại diện: Văn Lê Hằng
    Đơn vị chủ quản:
    Công ty TNHH Truyền thông Đa phương tiện DigiMove
    Trụ sở: số 5A, Ngõ 256, Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
    Điện thoại: (024) 3205.2389
    Liên hệ nội dung: digimove.vn@gmail.com
    Liên hệ quảng cáo: (024) 3205.2389