Khách hàng Novaworld Phan Thiết được trả lại tiền cọc kèm lãi nếu không mua tiếp

Nếu khách hàng Novaworld Phan Thiết không muốn mua tiếp bất động sản, NovaReal (thành viên của Novaland) cam kết sẽ trả lại tiền cọc kèm lãi phát sinh cho khách hàng.

Ngày 4/4, Công ty cổ phần NovaReal (thành viên của Novaland) gửi thông báo tới khách hàng về việc lựa chọn phương án chương trình cam kết mua lại tại dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung lũng Đại Dương ở Thung lũng Đại Dương, xã Tiến Thành, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Dự án này còn được gọi là Novaworld Phan Thiết với quy mô gần 1.000 ha, từng thu hút nhiều khách hàng mua bất động sản nghỉ dưỡng trong giai đoạn 2020-2021.

Phối cảnh dự án Novaworld Phan Thiết.

NovaReal cho biết thanh khoản ngắn hạn của thị trường, trong đó có Novaland, bị ảnh hưởng bởi những biến động của kinh tế thế giới và trong nước. Vì vậy, công ty đưa ra 3 phương án dành riêng cho khách hàng đến thời hạn của chương trình cam kết mua lại tại Novaworld Phan Thiết.

Trong phương án 1, nếu khách hàng tiếp tục đăng ký chọn mua bất động sản theo văn bản thỏa thuận, họ sẽ được chiết khấu thêm 15% trên tổng giá trị cọc phải trả theo văn bản thỏa thuận. Cùng với đó, họ được chiết khấu 5% cho một sản phẩm mua mới tại các dự án do Novaland phát triển (có hiệu lực trong vòng 6 tháng kể từ ngày khách hàng xác nhận chọn phương án 1).

Trong phương án 2, khách hàng chọn chuyển sang sản phẩm mới hoặc cấn trừ với các sản phẩm khác đang đăng ký lựa chọn.

Nếu khách hàng chuyển sang sản phẩm mới thì toàn bộ số tiền chuyển đổi bao gồm tiền đặt cọc bằng vốn tự có đã nộp và tiền lãi cam kết mua lại phát sinh sẽ được chuyển sang sản phẩm mới. Ngoài ra, khách hàng sẽ được chiết khấu 10% cho 1 sản phẩm mới tại các dự án do Novaland phát triển.

Nếu khách hàng chọn cấn trừ vào các sản phẩm khác đang đăng ký lựa chọn thì toàn bộ số tiền chuyển đối (được áp dụng lãi suất thanh toán trước hạn không quá 10%/năm đối với các kỳ thanh toán vượt) sẽ được cấn trừ vào kỳ công nợ chưa thanh toán của các sản phẩm khác đang đăng ký chọn mua.

Trong phương án 3, khách hàng không đồng ý đăng ký chọn mua bất động sản. Nếu thời điểm thanh lý ngày 15/9/2023, công ty sẽ hoàn trả số tiền thực cọc và lãi phát sinh theo tiến độ chia làm 3 đợt vào các tháng 9/2023, 9/2024 và 9/2025.

Trường hợp khách hàng chỉ có một thời điểm thanh lý vào ngày 15/9/2025, NovaReal sẽ hoàn trả số tiền thực cọc và tiền lãi cam kết mua lại phát sinh theo đúng thỏa thuận đã ký kết.

NovaReal cho biết khách hàng cần gửi phản hồi đến công ty chậm nhất vào ngày 4/5/2023. Nếu NovaReal không nhận được phản hồi sau thời hạn trên, công ty sẽ thực hiện theo phương án 1. Đồng thời, khách hàng cam kết sẽ không có bất kỳ yêu cầu/khiếu nại, khởi kiện hay tranh chấp nào khác đối với công ty liên quan đến nội dung văn bản thỏa thuận.

Trước đó, vào tháng 2, NovaReal cũng thông báo dừng chương trình tài trợ ưu đãi lãi suất cho khách hàng, trong bối cảnh thanh khoản và dòng tiền gặp khó khăn.

Với những khách hàng này, NovaReal đưa ra 2 phương án. Ở phương án 1, khách hàng tự trả lãi vay ngân hàng cho các đợt còn lại bằng vốn tự có. Sau đó, công ty sẽ trả lại cho khách hàng số tiền này cộng với lãi suất 12%/năm.

Ở phương án 2, khách hàng tự tất toán khoản vay với ngân hàng bằng vốn tự có. Công ty sẽ hỗ trợ phí tất toán khoản vay và trả lãi suất 12%/năm trên số tiền khách hàng đã tất toán với ngân hàng.