Đăng nhập
Trang chủ
VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Lãi vay mua nhà thấp “lịch sử”
Thứ 2, 05/05/2025 Youtube Link

Lãi vay mua nhà thấp “lịch sử”

16:25 - 02/05/2025

Thị trường bất động sản Việt Nam vừa ghi nhận một diễn biến đáng chú ý khi lãi suất cho vay mua nhà đã chạm mức thấp “lịch sử”. Đây được xem là cơ hội vàng cho những người có nhu cầu sở hữu nhà ở thực, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu và tạo động lực lớn cho thị trường vốn đang có nhiều biến động.

Theo nguồn tin từ Báo Thanh Niên, so với lãi suất đầu năm 2020, trước dịch Covid-19, lãi suất cho vay của các ngân hàng hiện nay thấp hơn từ 2 đến 4 điểm phần trăm, tương ứng với mức giảm từ 30% đến 50% tùy ngân hàng. Cụ thể, vào tháng 1/2020, lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng nhà nước như Vietcombank, Vietinbank, BIDV, và Agribank là khoảng 8%/năm cố định trong 12 tháng đầu; trong khi các ngân hàng thương mại khác có lãi suất từ 8,5% đến 9,5%/năm.

Hiện nay, mức lãi vay trung bình chỉ còn từ 6% đến 7%/năm.

Nhiều ngân hàng thậm chí đưa ra lãi suất cực kỳ ưu đãi. Trong đó, Kienlongbank áp dụng lãi suất 0% cho gói vay mua nhà trong tháng đầu tiên, sau đó là 8,8% cố định trong 18 tháng tiếp theo. UOB có lãi suất chỉ 2,75%/năm cho khách hàng đặc biệt, còn khách hàng thông thường có lãi suất từ 5,5% trở lên. Eximbank cũng cung cấp lãi suất từ 3,68%/năm, cố định trong 36 tháng cho khách hàng trẻ.

Thực tế, từ giữa tháng 2 đến nay, nhiều ngân hàng đã nhanh chóng triển khai các gói vay mua nhà đặc biệt dành cho giới trẻ. Không chỉ lãi suất giảm, sự cạnh tranh giữa các ngân hàng còn khiến tỷ lệ cho vay tăng lên 90-100% giá trị tài sản thế chấp. Thời gian ân hạn cũng được kéo dài từ 2 đến 5 năm, và thời gian cho vay từ 20 đến 50 năm. Những điều kiện vay này từng được coi là khó có thể đạt được.

Hiện nay, mức lãi vay trung bình chỉ còn từ 6% đến 7%/năm.

Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước khu vực 2, khẳng định rằng lãi suất cho vay mua nhà hiện nay là thấp nhất từ trước đến nay, thậm chí còn thấp hơn cả thời điểm dịch Covid-19. Nhờ vào sự giảm lãi suất này, tín dụng nhà ở của các ngân hàng trong khu vực đã tăng liên tục 1,15% trong hai tháng đầu năm, đạt 1,098 triệu tỉ đồng, chiếm khoảng 28% tổng dư nợ tín dụng. Trong đó, tín dụng cho vay nhà ở (bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và các loại hình khác) đạt trên 600.000 tỉ đồng, tăng 0,67% so với cuối năm và 7,39% so với cùng kỳ. Tốc độ tăng trưởng tín dụng nhà ở còn cao hơn so với tăng trưởng tín dụng chung.

Tăng nguồn cung BĐS

Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, trong quý 1/2025, nguồn cung trên thị trường BĐS nhà ở đạt 27.000 sản phẩm, tăng 33% so với cùng kỳ năm 2024.

Trong số này, có 14.500 sản phẩm mới được chào bán, chỉ bằng khoảng một nửa so với quý trước, nhưng gấp ba lần so với quý 1 năm 2024. Phần còn lại là hàng tồn kho tiếp tục được chào bán. Nhìn chung, nguồn cung BĐS nhà ở đang tăng trưởng tích cực, nhờ vào việc cải thiện số lượng dự án được phê duyệt mới, với mức tăng đạt 18% trong năm 2024.

Kết quả này có được là nhờ nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc pháp lý từ cơ quan quản lý nhà nước. Hàng trăm dự án BĐS đã được tái khởi động và đẩy nhanh tiến độ triển khai để sớm đưa sản phẩm ra thị trường.

Với nguồn vốn dồi dào và nhà ở tăng lên, tỷ lệ hấp thụ chung toàn thị trường đạt 45%, tương đương 12.273 giao dịch. Mặc dù con số này bằng 50% so với quý trước, nhưng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Tốc độ hấp thụ đang ổn định trong bối cảnh nguồn cung được cải thiện và giá cả không có nhiều thay đổi. Tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới mở bán cũng rất tích cực, đạt khoảng 60%, đặc biệt tại các tỉnh, thành phố có thông tin rõ ràng về quy hoạch và hạ tầng, như Hà Nội, TP. HCM, Hà Nam, Hải Phòng, Bắc Giang, Đà Nẵng, Thanh Hóa và Thái Nguyên. Đây là những khu vực đang thu hút nhiều dòng tiền từ các nhà đầu tư ở Hà Nội.

Báo cáo từ Viện Nghiên cứu thị trường BĐS Việt Nam nhận xét rằng các dự án nhà ở mở bán trong quý 1 đều được hấp thụ tốt, nhờ vào nhu cầu ở thực đang tăng lên. Tâm lý của nhà đầu tư cũng lạc quan hơn về khả năng tăng giá trong trung và dài hạn, nhờ vào động lực từ tăng trưởng kinh tế và phát triển hạ tầng giao thông. Đặc biệt, tín hiệu nới lỏng tiền tệ từ Ngân hàng Nhà nước, cùng với chỉ đạo duy trì lãi suất thấp từ Chính phủ, đã góp phần kích thích nhu cầu BĐS. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến nhóm người mua để ở mà còn thu hút các nhà đầu tư cá nhân, trong bối cảnh BĐS vẫn là kênh đầu tư tiềm năng với khả năng sinh lời cao và khả năng tích trữ tài sản lâu dài.

https://thanhnien.vn/lai-vay-mua-nha-thap-lich-su-185250501231132192.htm

Tags:

Tin liên quan

Người trẻ vẫn khó mua nhà dù được ưu đãi lãi vay
Lãi vay xuống thấp, có nên "xuống tiền" mua nhà đất lúc này?
Bất ngờ với lãi suất cho người trẻ vay mua nhà ở
6 nguyên tắc thanh toán tiền an toàn khi mua nhà, đất

Tin mới nhất

Đầu Tư Tiết Kiệm - Trang tin về đầu tư
Quên mật khẩu

© 2021 Bản quyền thuộc về VNREPORT
Follow VNREPORT Youtube
Giấy phép thiết lập mạng xã hội trên mạng số 330/GP-BTTTT do Bộ Thông tin truyền thông cấp ngày 02/06/2021
Người đại diện: Văn Lê Hằng
Đơn vị chủ quản:
Công ty TNHH Truyền thông Đa phương tiện DigiMove
Trụ sở: số 5A, Ngõ 256, Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại: (024) 3205.2389
Liên hệ nội dung: digimove.vn@gmail.com
Liên hệ quảng cáo: (024) 3205.2389