Đăng nhập
Trang chủ
VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Người trẻ có cơ hội mua nhà ở Hà Nội
Thứ 4, 12/03/2025 Youtube Link

Người trẻ có cơ hội mua nhà ở Hà Nội

15:41 - 25/02/2025

Với mức giá nhà đất “leo thang” chóng mặt như hiện nay, việc sở hữu một căn nhà ở các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM là vô cùng khó khăn, đặc biệt là với người trẻ. Liệu người trẻ còn cơ hội nào mua nhà ở Hà Nội?

Theo nguồn tin từ Thời báo VTV, hiện nay, giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội rơi vào khoảng 85 triệu đồng/m². Để mua một căn hộ có diện tích khoảng 70m², phù hợp cho gia đình 4 người, người mua cần chi khoảng 6,5 tỷ đồng, bao gồm cả thuế và phí. Trong khi đó, nếu sử dụng vốn vay ngân hàng với lãi suất từ 8-10%/năm trong 25 năm, mức thu nhập hàng tháng khuyến nghị để không gặp áp lực trong việc trả lãi và duy trì cuộc sống ổn định là khoảng 60 – 70 triệu đồng.

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân tháng của lao động tại Hà Nội trong quý III/2024 đạt 10,7 triệu đồng.

Tổng thu nhập của một hộ gia đình có hai người lao động rơi vào khoảng 21,4 triệu đồng/tháng. Như vậy, giá bán một căn hộ trung bình hiện nay cao gấp ba lần so với thu nhập của một hộ gia đình hai người lao động tại Hà Nội. Chưa kể sau khi trừ chi phí sinh hoạt và tiền thuê nhà, khoản tiết kiệm trong một năm chỉ đủ để mua 1-2m² nhà tại Hà Nội.

Sự chênh lệch lớn giữa thu nhập trung bình và giá nhà khiến việc sở hữu nhà tại Hà Nội trở thành một bài toán khó, thậm chí không thể đối với phần lớn người dân, đặc biệt là những người trẻ có thu nhập chưa ổn định.

Chính vì thế, nhiều người trẻ mong chờ các chính sách hỗ trợ lãi suất vay với thời hạn vay kéo dài từ 20-30 năm, nhằm tạo cơ hội cho họ có thể mua nhà. Đây được xem là một biện pháp “tháo gỡ” nút thắt trong bối cảnh giá nhà leo thang nhanh chóng.

Hiện nay, giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội rơi vào khoảng 85 triệu đồng/m²

Trên thực tế, từ trước tới nay đã có nhiều chính sách để hỗ trợ cho người trẻ, người thu nhập thấp mua được nhà tại các thành phố lớn. Đơn cử như gói tín dụng 30.000 tỷ đồng và gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho người mua nhà với lãi suất thấp, cùng với Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.

Gần đây, tại hội nghị Chính phủ với các địa phương về tăng trưởng kinh tế, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu, ngân hàng nhà nước, các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống.

Trao đổi với phóng viên Thời báo VTV, TS. Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế, cho biết việc Thủ tướng chỉ đạo các ngân hàng nghiên cứu gói vay ưu đãi cho người trẻ mua nhà sẽ mở ra cơ hội cho họ tiếp cận nguồn vốn với lãi suất thấp, giúp họ sở hữu nhà và an cư lạc nghiệp.

Ông Phong cũng nhấn mạnh rằng những người dưới 35 tuổi thường có sức lao động, đã đi làm và có thu nhập ổn định. Do đó, cần có cơ chế hỗ trợ thích hợp để họ có thể an cư và lập nghiệp tại các đô thị. Đây cũng là những người sẽ tạo ra của cải cho tương lai, nên việc hỗ trợ họ có nhà ở là rất cần thiết.

Tuy nhiên, theo ông Phong, lãi suất vẫn là yếu tố quan trọng và cần phải thấp và ổn định trong dài hạn. Người vay tiền mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng các điều khoản sau giai đoạn ưu đãi, vì lãi suất thả nổi có thể tăng lên, gây áp lực trả nợ trong tương lai. Thông thường, các mức lãi suất ưu đãi thường chỉ áp dụng trong giai đoạn đầu của khoản vay. Sau khi hết thời gian ưu đãi, các ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thả nổi, tương ứng với lãi suất cơ sở cộng thêm biên độ từ 3,5 – 4%, dẫn đến lãi suất thả nổi khoảng 9 – 11%/năm.

Các chuyên gia nhận định rằng thị trường bất động sản Việt Nam đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và đang đứng trước nhiều động lực tăng trưởng mới từ kinh tế vĩ mô, cải cách thể chế và chính sách tiền tệ. Trong bối cảnh này, các ngân hàng không chỉ cần duy trì các gói vay ưu đãi mà còn phải có các giải pháp hỗ trợ toàn diện cho khách hàng.

http://vtv.vn/kinh-te/giai-bai-toan-nguoi-tre-mua-nha-luong-tang-cham-chay-theo-gia-nha-tang-phi-ma-20250224152356014.htm

Tags:

Tin liên quan

Lãi suất vay mua nhà sẽ theo xu hướng nào trong năm 2025?
4 trường hợp không nên mua nhà, coi chừng vỡ nợ
Đề xuất lãi suất 6-7%/năm cho người trẻ lần đầu mua nhà
Khi lãi suất, điều kiện vay mua nhà cùng tăng

Tin mới nhất

Đầu Tư Tiết Kiệm - Trang tin về đầu tư
Quên mật khẩu

© 2021 Bản quyền thuộc về VNREPORT
Follow VNREPORT Youtube
Giấy phép thiết lập mạng xã hội trên mạng số 330/GP-BTTTT do Bộ Thông tin truyền thông cấp ngày 02/06/2021
Người đại diện: Văn Lê Hằng
Đơn vị chủ quản:
Công ty TNHH Truyền thông Đa phương tiện DigiMove
Trụ sở: số 5A, Ngõ 256, Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại: (024) 3205.2389
Liên hệ nội dung: digimove.vn@gmail.com
Liên hệ quảng cáo: (024) 3205.2389