VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Hàng nghìn doanh nghiệp bất động sản ngừng kinh doanh trong quý đầu 2023

Hàng nghìn doanh nghiệp bất động sản ngừng kinh doanh trong quý đầu 2023

11:54 - 26/04/2023

Có 341 doanh nghiệp bất động sản giải thể và 1.816 doanh nghiệp ngừng kinh doanh. Số doanh nghiệp mở mới giảm 63% so với cùng kỳ năm trước.

Hàng nghìn doanh nghiệp trong ngành bất động sản giải thể hoặc ngừng kinh doanh trong quý I, theo Bộ Xây dựng, cho thấy hậu quả của cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài.

Trong cuộc họp báo thường kỳ quý I/2023 của Bộ Xây dựng tổ chức ngày 24/4, ông Hoàng Hải – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản – cho biết có 341 doanh nghiệp bất động sản giải thể và 1.816 doanh nghiệp ngừng kinh doanh có thời hạn trong 3 tháng đầu năm. Những con số này lần lượt tăng 30,2% và 60,7% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi đó, số lượng doanh nghiệp bất động sản mở mới trong quý giảm đến 63,2% xuống còn 940 doanh nghiệp.

Các doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn trong tiếp cận vốn.

Các doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn trong tiếp cận vốn.

Theo đánh giá của Cục, các doanh nghiệp bất động sản đang phải tái cơ cấu hoạt động kinh doanh và các khoản nợ, thu hẹp quy mô đầu tư và cắt giảm nhân sự. Có công ty cần phải sa thải tới 50% lực lượng lao động của mình để đối phó với những khó khăn.

Những thách thức này gồm: khó khăn trong việc tiếp cận các khoản vay tín dụng, phát hành trái phiếu và huy động vốn của khách hàng, dẫn đến các dự án phải tạm dừng, giãn tiến độ thực hiện vì thiếu vốn.

Ngoài ra, hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp cũng bị ảnh hưởng bởi lãi suất cho vay, tỷ giá ngoại tệ, giá xăng dầu, giá vật liệu xây dựng tăng, gây áp lực lên chi phí.

Dữ liệu xấu về tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản trùng với thông điệp của Thủ tướng Phạm Minh Chính vào cuối tuần trước rằng các doanh nghiệp đang gặp khó khăn phải được hỗ trợ để giữ đà tăng trưởng của nền kinh tế – vốn đã chậm lại về mức 3,32% trong quý I.

Trong bối cảnh nhu cầu thế giới kém đi ảnh hưởng đến xuất khẩu, cuộc khủng hoảng trong lĩnh vực bất động sản cũng đang là một lực cản với nền kinh tế, khiến sản lượng khu vực công nghiệp và xây dựng giảm 0,4% trong quý I, theo Tổng cục Thống kê.

Ngoài doanh nghiệp bất động sản, các sàn giao dịch cũng rất khó khăn với số sàn giao dịch phải đóng cửa hoặc tạm dừng hoạt động tăng 30-50% so với quý trước. So với giai đoạn đầu năm 2022, số môi giới đang hoạt động hiện bằng khoảng 30-40%.

Bộ Xây dựng cho biết doanh số bán căn hộ, nhà ở và đất nền giảm 39% so với cùng kỳ năm trước và 35% so với quý trước xuống còn 106.401 giao dịch thành công.

Giá giao dịch có xu hướng giảm so với quý trước, với giá bình quân một số dự án tại Hà Nội và TP HCM giảm mạnh.