VNReport»Top»6 khu vực ven trung tâm Hà Nội có giá đất tăng cao nhất

6 khu vực ven trung tâm Hà Nội có giá đất tăng cao nhất

13:47 - 23/07/2021

Một số khu vực ngoại thành Hà Nội ghi nhận mức tăng giá trung bình từ 50-100%, thậm chí một số lô đất nền tăng 200% trong thời gian ngắn.

1. Hoài Đức

Hoài Đức là một trong những khu vực chứng kiến ​​nhiều đợt tăng giá bất động sản trong giai đoạn 2018-2021. Một số khu vực như Vân Canh, An Khánh, An Thượng, … ghi nhận tình trạng “sốt nóng” trước những thông tin tích cực như Hoài Đức lên quận, dự án Vinhomes Smart City được triển khai và bàn giao, …

Hồi năm 2018-2019, đất dịch vụ tại xã An Khánh tăng 30-50% chỉ trong 3-6 tháng. Trong khi đó, biệt thự tại khu đô thị Geleximco hay Bảo Sơn cũng ghi nhận mức tăng từ 50-200% trong vòng 3 năm.

2. Biên Giang

Là một phường thuộc khu vực Hà Đông, Biên Giang đang là điểm đến của nhiều nhà đầu tư nhờ hạ tầng giao thông hiện đại. So với giá các khu vực như Yên Nghĩa, Dương Nội, Xa La, giá đất tại Biên Giang vẫn ở ngưỡng thấp trong khi nơi đây chỉ cách trung tâm Hà Nội 12-17 km.

Giá đất Biên Giang cuối năm 2020 dao động trong khoảng 9-12 triệu đồng/m2. Đến đầu năm 2021, giá đất tăng lên 15-18 triệu đồng/m2.

3. Đồng Mai

Thông tin về dự án khu đô thị sinh thái xuất hiện khiến giá đất Đồng Mai tăng chóng mặt trong 2 năm trở lại đây. Nếu như cuối năm 2019 – đầu năm 2020, một mảnh đất 40-50 m2 ở Đồng Mai có thể mua được với giá 500-600 triệu đồng/lô, thì đến tháng 9/2020, để mua được mảnh đất tương tự, nhà đầu tư phải bỏ ra từ 900 triệu đến 1 tỷ đồng. Hiện các lô đất có diện tích từ 30-35 m2 tại Đồng Mai đang được rao bán với giá trung bình từ 800-850 triệu đồng/lô.

Theo tiết lộ của một nhà đầu tư, đất nền Đồng Mai đang ở mức cao hơn 50-150% so với năm 2019. Đất nền liền kề dự án khu đô thị sinh thái tăng giá 200%. Phần lớn người mua đất Đồng Mai là nhà đầu tư, dù trên thực tế, hạ tầng giao thông ở đây còn sơ sài.

4. Sóc Sơn

Sóc Sơn là thị trường ven đô tiềm năng trong mắt các nhà đầu tư từ nhiều năm trước. Giá đất còn thấp, lại nằm sát sân bay Nội Bài khiến đất Sóc Sơn được coi là “món hàng” sinh lời cao.

Chính vì vậy, từ năm 2016, nhiều nhà đầu tư đã đổ về Sóc Sơn săn đất. Giá đất khu vực này cũng ghi nhận biến động mạnh. Năm 2019, giá đất nằm trong hẻm, ô tô đi được vào có giá từ 4-6 triệu đồng/m2. Đến năm 2020, giá các lô đất này lên tới 8-12 triệu đồng/m2. Các khu vực như Thạch Lỗi (xã Thanh Xuân), Bắc Thượng, Bắc Hà (xã Quang Tiến), xã Phú Cường cũng chứng kiến giá tăng mạnh.

5. Gia Lâm

Là một trong những khu vực nằm trong quy hoạch lên quận, giá đất Gia Lâm tăng mạnh nhất trong vòng 3 năm trở lại đây. Theo khảo sát của một nhân viên môi giới bất động sản tại Gia Lâm, giá đất trung bình tại khu vực này tăng gấp 2-3 lần so với năm 2018. Năm 2016, một lô đất 30m2 tại Gia Lâm có giá 400 triệu đồng. Đến năm 2020, lô đất này được trả giá lên tới 830 triệu đồng.

Đặc biệt, sự xuất hiện của khu đô thị Vinhomes Ocean Park cũng góp phần đẩy giá đất Gia Lâm. Giá đất nền gần khu đô thị này được đẩy lên cao, thậm chí có nơi xảy ra tình trạng sốt trong thời gian ngắn, tăng tới 150% trong 3 tháng.

6. Đông Anh

Kể từ năm 2019, giá đất tại các thôn, xóm ở Đông Anh đã tăng mạnh khi đón nhiều dự án quy mô lớn. Đặc biệt, thông tin về việc mở rộng Quốc lộ 5 đã đẩy giá đất nền tại Đông Anh lên 30-50%. Đến đầu năm 2021, với thông tin quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, đất trong ngõ rộng 3m tăng từ 20 triệu đồng/m2 lên 34-37 triệu đồng/m2.

Khảo sát vào tháng 4/2021, giá đất Đông Anh nằm trên trục đường rộng khoảng 4m, ô tô đi vào được dao động trong khoảng 45-50 triệu đồng/m2. Đất nằm mặt ngõ với đường trước cửa rộng 2,5-3 m có giá 20-30 triệu đồng/m2.