VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Hòa Phát lên kế hoạch phát triển mảng bất động sản trong 10 năm tới

Hòa Phát lên kế hoạch phát triển mảng bất động sản trong 10 năm tới

12:56 - 27/03/2023

Tập đoàn thép lớn nhất Việt Nam đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2023 giảm 5% so với năm ngoái.

Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát lên kế hoạch phát triển bất động sản công nghiệp và nhà ở trong 10 năm tới, trong khi dự báo mảng kinh doanh thép cốt lõi vẫn tiếp tục khó khăn trong năm nay.

Trong báo cáo thường niên năm 2022 mới phát hành, Hòa Phát đặt kế hoạch doanh thu 150.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 8.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 5% và giảm 5% so với kết quả của năm 2022.

Mục tiêu doanh thu năm 2023 tương đương với mức doanh thu kỷ lục của năm 2021. Tuy nhiên, mục tiêu lợi nhuận thấp hơn kết quả đạt được trong 3 năm gần đây, bao gồm năm 2022 với lãi ròng giảm 76% so với năm 2021.

Năm ngoái, nhà sản xuất thép lớn nhất Việt Nam báo lỗ trong 2 quý cuối năm, lần đầu tiên Hòa Phát lỗ trong một quý kể từ năm 2008. Các mức lỗ lần lượt 1.786 tỷ đồng và 1.999 tỷ đồng biến quý III và quý IV trở thành hai quý lỗ sâu nhất của tập đoàn kể từ khi niêm yết trên sàn chứng khoán.

Kết quả kinh doanh kém của Hòa Phát trong nửa cuối năm 2022, cùng với nhiều doanh nghiệp thép khác, cho thấy tình hình kinh doanh khó khăn của ngành. Các nguyên nhân bao gồm nhu cầu trong nước yếu vì thị trường bất động sản trì trệ, nhu cầu thế giới cũng thấp vì Trung Quốc thực thi chính sách “zero Covid”, trong khi giá nguyên, nhiên liệu tăng cao vì chiến tranh Nga-Ukraine.

Mặc dù giá bán thép có chuyển biến tích cực trong năm 2023, nhưng giá nguyên, nhiên liệu có xu hướng tăng cao hơn, Hòa Phát cho biết trong báo cáo thường niên. Cùng với chi phí tài chính lớn do lãi suất dự báo tiếp tục cao, kết quả kinh doanh của tập đoàn năm 2023 dự kiến không cải thiện nhiều so với năm 2022.

Cũng trong báo cáo, HĐQT Hòa Phát cho biết họ sẽ nỗ lực hoàn thiện các hồ sơ pháp lý và tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng dự án Khu liên hợp gang thép Hòa Phát Dung Quất 2. Tập đoàn cũng đặt mục tiêu hoàn thành và đưa vào vận hành thử giai đoạn 1 nhà máy container.

Kế hoạch phát triển bất động sản trong 10 năm tới

Hòa Phát cũng tiết lộ kế hoạch phát triển lĩnh vực bất động sản của mình trong 10 năm tới. Cụ thể, về mảng bất động sản công nghiệp, tập đoàn đặt mục tiêu phát triển 10 khu công nghiệp, bao gồm cả các khu công nghiệp hiện có, để đáp ứng nhu cầu đất công nghiệp ngày càng tăng cao hiện nay. Trong năm nay, Hòa Phát dự kiến đầu tư thêm hạ tầng kỹ thuật cho dự án Khu công nghiệp Yên Mỹ II mở rộng với diện tích quy hoạch 216 ha.

Phối cảnh khu đô thị Bắc Phố Nối của Hòa Phát ở tỉnh Hưng Yên.

Phối cảnh khu đô thị Bắc Phố Nối của Hòa Phát ở tỉnh Hưng Yên.

Về mảng bất động sản dân cư, Hòa Phát cho biết muốn tập trung phát triển các đại đô thị với diện tích lên tới 300 đến 500 ha, góp phần vào quá trình đô thị hóa các khu dân cư hiện hữu của địa phương.

Tại phiên họp thường niên năm ngoái, ông Trần Đình Long – Chủ tịch Hòa Phát – cho biết tập đoàn đặt mục tiêu lọt vào top 3 công ty bất động sản hàng đầu. Trước đó, ông Long chỉ ra bất động sản là một trong các lĩnh vực chính để Hòa Phát phát triển thành một tập đoàn đa ngành, không chỉ tập trung vào thép như hiện nay.

Trong báo cáo, Hòa Phát cho biết tập đoàn đang nỗ lực nghiên cứu, đưa ra đề xuất đầu tư dự án khu đô thị ở nhiều tỉnh gồm Hải Dương, Cần Thơ, Khánh Hòa. Công ty cũng đang xây dựng dự án khu đô thị Bắc Phố Nối ở tỉnh Hưng Yên với diện tích 262 ha.

Năm 2022, doanh thu mảng bất động sản chỉ chiếm 1% tổng doanh thu của tập đoàn, tương đương khoảng 1.430 tỷ đồng. Lợi nhuận mảng này là 250 tỷ đồng, tương đương 3% tổng lợi nhuận.