VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Novaland đạt được thỏa thuận gia hạn 2 lô trái phiếu

Novaland đạt được thỏa thuận gia hạn 2 lô trái phiếu

19:29 - 24/03/2023

Lô trái phiếu mã NVLH2124002 được gia hạn thêm 1 năm và lô NVLH2224006 được gia hạn thêm 2 năm.

Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vừa có thông báo về việc đạt được thỏa thuận với các trái chủ để gia hạn thời gian đáo hạn cho các lô trái phiếu mã NVLH2124002 và NVLH2224006.

Đối với lô trái phiếu NVLH2124002 phát hành ngày 26/4/2021 với ngày đáo hạn ban đầu là 26/4/2024, Novaland đạt được thỏa thuận gia hạn thêm 1 năm, đến ngày 26/4/2025. Tiền gốc trái phiếu sẽ được thanh toán vào ngày đáo hạn mới.

Lãi suất theo điều khoản ban đầu của lô trái phiếu này là 10,5%/năm, trả lãi mỗi 6 tháng. Thỏa thuận mới quy định lãi suất của lô trái phiếu là 11,5%/năm, áp dụng từ ngày quyết định gia hạn đến ngày đáo hạn. Toàn bộ tiền lãi trong thời gian điều chỉnh kỳ hạn sẽ được thanh toán vào ngày đáo hạn.

Tại thời điểm phát hành, lô trái phiếu này trị giá 250 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, trái chủ là nhà đầu tư tổ chức nước ngoài. Đại diện nắm giữ lô trái phiếu là Công ty cổ phần Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BSC).

Novaland liên tục phải hoãn thanh toán hoặc xin tái cơ cấu các lô trái phiếu do thiếu nguồn tiền thanh toán.

Novaland liên tục phải hoãn thanh toán hoặc xin tái cơ cấu các lô trái phiếu do thiếu nguồn tiền thanh toán.

Lô trái phiếu thứ hai – có mã NVLH2224006 – được gia hạn thêm 2 năm, đến ngày 15/3/2026. Tiền gốc trái phiếu sẽ được thanh toán vào ngày đáo hạn mới. Giống như lô NVLH2124002, lãi suất cố định được áp dụng từ nay đến khi đáo hạn là 11,5%/năm, và phần lãi đó sẽ được thanh toán vào ngày đáo hạn.

Tại thời điểm phát hành 15/3/2022, lô trái phiếu NVLH2124006 có tổng giá trị 1.500 tỷ đồng, lãi suất cố định 10,5%/năm, kỳ hạn 24 tháng và đáo hạn vào ngày 15/3/2024.

Liên quan đến đợt trái phiếu này, trong thông báo phát đi vào giữa tháng 2, đại diện trái chủ là Công ty cổ phần Chứng khoán Dầu khí (PSI) cho biết Novaland đã vi phạm điều khoản của trái phiếu khi không bổ sung tài sản bảo đảm đúng thời hạn.

Đại diện các trái chủ của hai lô trái phiếu là Công ty chứng khoán BSC và Công ty chứng khoán PSI thống nhất không tuyên bố sự kiện vi phạm đối với trái phiếu trong 12 tháng kể từ khi Novaland mua lại một phần trái phiếu.

Việc gia hạn trái phiếu của Novaland diễn ra sau khi Nghị định 08/2023 của Chính phủ được ban hành và có hiệu lực từ ngày 5/3. Một trong những nội dung chính của nghị định này là cho phép tổ chức phát hành được gia hạn thanh toán trái phiếu thêm tối đa 2 năm nếu thỏa thuận được với trái chủ.

Theo FiinRatings, tính đến ngày 8/3, có 67 doanh nghiệp chậm trả nợ trái phiếu (gốc và lãi), trong đó chỉ có 4 doanh nghiệp đạt được thỏa thuận gia hạn thanh toán.

Novaland đang phải hoãn thanh toán hoặc đề nghị tái cơ cấu hàng loạt các lô trái phiếu khi công ty rơi vào tình trạng thiếu tiền mặt trầm trọng.

Trong tuần này, nhà phát triển bất động sản phải hoãn thanh toán 900 tỷ đồng tiền gốc và lãi lô trái phiếu có mã NVLH2123010 đáo hạn vào ngày 17/3. Trước đó, vào tháng 2, Novaland cũng thông báo hoãn thanh toán 1.053 tỷ đồng tiền gốc và lãi của lô trái phiếu NVLH2123009.

Ngoài NVLH2123010, Novaland cũng có 2 lô trái phiếu khác đáo hạn trong tháng này, bao gồm NVLH2123013 vào ngày 28/3 và NVLH2223007 vào ngày 31/3.

Hồi tháng 2, Novaland cho biết họ đang có 25.000 tỷ đồng bị phong tỏa tại các ngân hàng thương mại. Trong đó, có khoảng hơn 10.000 tỷ đồng đủ điều kiện giải phóng khi Novaland hoàn thiện một số thủ tục pháp lý. Nếu như giải quyết được, doanh nghiệp sẽ có nguồn vốn để hoạt động bình thường trong 1-2 tháng tới.