VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Bộ Xây dựng: Gần như không còn căn hộ giá rẻ

Bộ Xây dựng: Gần như không còn căn hộ giá rẻ

17:25 - 31/10/2024

Thị trường không có nguồn cung hay giao dịch căn hộ giá rẻ dưới 25 triệu đồng/m2 trong quý III, theo một báo cáo của Bộ Xây dựng.

Thị trường không có nguồn cung hay giao dịch căn hộ giá rẻ dưới 25 triệu đồng/m2 trong quý III, theo một báo cáo về nhà ở và bất động sản của Bộ Xây dựng.

Trong bối cảnh ngày càng thiếu hụt căn hộ giá rẻ, khoảng cách giữa nhu cầu thực tế và nguồn cung nhà ở ngày càng nới rộng.

Theo báo cáo, căn hộ trung cấp có giá từ 25 triệu đồng đến 50 triệu đồng/m2 chiếm ưu thế về cả giao dịch và nguồn cung, tiếp theo là căn hộ cao cấp có giá trên 50 triệu đồng/m2.

Nhìn chung, giá căn hộ mới trong quý III tại Hà Nội tăng 4-6% so với quý II và tăng 22-25% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhìn chung, giá căn hộ mới trong quý III tại Hà Nội tăng 4-6% so với quý II và tăng 22-25% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ví dụ, tại Hà Nội, dự án Vinhomes Ocean Park ở quận Cầu Giấy cung cấp các căn hộ The Zurich với giá 46-55 triệu đồng/m2, trong khi giá tại Lumi Prestige ở quận Nam Từ Liêm khởi điểm từ 69 triệu đồng/m2. The Ninety Complex ở quận Đống Đa đã niêm yết căn hộ giá 60-75 triệu đồng/m2.

Nhìn chung, giá căn hộ mới trong quý III tại Hà Nội tăng 4-6% so với quý II và tăng 22-25% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại TP HCM, dự án Diamond Centery ở quận Tân Phú cung cấp căn hộ với giá 61-73 triệu đồng/m2, trong khi tổ hợp Urban Green ở thành phố Thủ Đức có giá 52-60 triệu đồng/m2. Ở quận 7, dự án Aurora Phú Mỹ Hưng niêm yết giá căn hộ là 88-90 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ cũng cao ở những khu vực khác. Dự án Lumiere Spring Bay tại tỉnh Hưng Yên niêm yết giá căn hộ là 60-73 triệu đồng/m2.

Tại tỉnh Bình Dương, dự án Green Tower Dĩ An chào bán căn hộ với giá 50-60 triệu đồng/m2, trong khi Grand Mark Nha Trang tại tỉnh Khánh Hòa có giá căn hộ là 45 triệu đồng/m2.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho rằng giá tăng là do chi phí liên quan đến đất đai tăng và nguồn cung nhà ở giá rẻ không đủ. Báo cáo lưu ý rằng tình trạng thiếu hụt đã đẩy giá lên tới 35-40% ở một số khu vực.

Theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung nhà ở tại Việt Nam đã giảm 25% theo quý xuống còn 22.412 căn trong quý III, nhưng tăng 60% theo năm.

Trong 9 tháng đầu năm 2024, tổng cộng có 38.797 căn mới được chào bán. Trong số đó, 70% là chung cư, chủ yếu có giá trên 50 triệu đồng/m2.