Đăng nhập
Trang chủ
VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Doanh nghiệp bất động sản giảm mạnh phát hành trái phiếu
Thứ 6, 22/11/2024 Youtube Link

Doanh nghiệp bất động sản giảm mạnh phát hành trái phiếu

22:01 - 15/10/2022

Giá trị trái phiếu doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản 9 tháng đầu năm giảm gần 61% so với cùng kỳ năm ngoái, trong bối cảnh Chính phủ thắt chặt quy định đối với kênh huy động vốn này.

Các doanh nghiệp bất động sản giảm mạnh huy động vốn qua kênh trái phiếu trong 9 tháng đầu năm 2022, theo dữ liệu của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA).

Trong 9 tháng qua, thị trường trái phiếu doanh nghiệp ghi nhận 389 đợt phát hành riêng lẻ với tổng giá trị 233.692 tỷ đồng, giảm 45% so với cùng kỳ năm ngoái. Cùng với đó là 20 đợt phát hành ra công chúng với giá trị 10.499 tỷ đồng, giảm 9% so với 9 tháng đầu năm 2021.

Nhóm ngân hàng dẫn đầu về giá trị phát hành trái phiếu, đạt gần 134.892 tỷ đồng, tương đương 55% tổng giá trị phát hành.

Đáng chú ý, giá trị phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản giảm gần 61% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống còn 49.710 tỷ đồng, chiếm 20% tổng giá trị phát hành. Trong đó, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova phát hành nhiều nhất với 9.857 tỷ đồng, tiếp theo là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Eagle Side với 3.930 tỷ đồng. Lãi suất phát hành bình quân của nhóm này là 10,35%/năm.

Một lượng lớn trái phiếu bất động sản sắp đáo hạn trong năm nay và năm 2023.

Một lượng lớn trái phiếu bất động sản sắp đáo hạn trong năm nay và năm 2023.

Tính từ đầu năm đến nay, các doanh nghiệp đã mua lại số trái phiếu trị giá 142.209 tỷ đồng, tăng 67% so với cùng kỳ năm 2021.

Trong quý III, tổng giá trị phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản là 4.300 tỷ đồng, giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, trong tháng 7, chỉ có một đơn vị phát hành là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An với 210 tỷ đồng. Trong tháng 8, chỉ có 2 đợt phát hành đến từ Công ty Cổ phần Fuji Nutri Food với 1.000 tỷ đồng và Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Điền với 800 tỷ đồng. Trong tháng 9, chỉ có một đơn vị phát hành là Công ty Cổ phần No Va Thảo Điền với 2.300 tỷ đồng.

Các doanh nghiệp bất động sản giảm mạnh hoạt động phát hành trái phiếu trong bối cảnh Chính phủ thắt chặt quy định đối với hình thức huy động vốn này. Gần đây, Chính phủ ban hành Nghị định 65/2022/NĐ-CP, chỉ cho phép các doanh nghiệp phát hành trái phiếu để đảo nợ cho chính doanh nghiệp đó. Đây có thể là một trở ngại đối với các doanh nghiệp bất động sản thường có nhiều công ty con và công ty liên kết, theo Fiin Ratings.

Thống kê cho thấy, lĩnh vực bất động sản chiếm 59% tổng giá trị đáo hạn. Riêng áp lực đáo hạn năm nay lên tới 35.560 tỷ đồng và sẽ tăng mạnh lên 61.370 tỷ đồng vào năm 2023. Mặc dù giá trị trái phiếu đáo hạn đã giảm đáng kể nhờ hoạt động mua lại, nhưng áp lực đảo nợ vẫn rất cao.

Theo Fiin Ratings, những quý tới là giai đoạn khó khăn của doanh nghiệp trong việc xoay sở dòng tiền trả gốc và lãi trái phiếu do thị trường trái phiếu thu hẹp đáng kể từ đầu năm đến nay. Việc đáp ứng các nghĩa vụ nợ sắp tới sẽ khó khăn hơn trong bối cảnh lãi suất được dự báo tiếp tục leo thang, gia tăng gánh nặng chi phí lãi vay cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là những doanh nghiệp thâm dụng vốn nhưng khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng như bất động sản.

Tags:

Tin liên quan

Nhiều doanh nghiệp bất động sản Việt Nam phát hành trái phiếu "3 không".
Trái phiếu bất động sản bị cảnh báo rủi ro
Doanh nghiệp bất động sản không phát hành trái phiếu trong tháng 4
Tín dụng bất động sản giảm tốc
Siết tín dụng, trái phiếu không là giải pháp bền vững cho bất động sản

Tin mới nhất

Đầu Tư Tiết Kiệm - Trang tin về đầu tư
Quên mật khẩu

© 2021 Bản quyền thuộc về VNREPORT
Follow VNREPORT Youtube
Giấy phép thiết lập mạng xã hội trên mạng số 330/GP-BTTTT do Bộ Thông tin truyền thông cấp ngày 02/06/2021
Người đại diện: Văn Lê Hằng
Đơn vị chủ quản:
Công ty TNHH Truyền thông Đa phương tiện DigiMove
Trụ sở: số 5A, Ngõ 256, Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại: (024) 3205.2389
Liên hệ nội dung: digimove.vn@gmail.com
Liên hệ quảng cáo: (024) 3205.2389