VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Novaland xin gia hạn hoặc trả bằng bất động sản lô trái phiếu 1.500 tỷ đồng

Novaland xin gia hạn hoặc trả bằng bất động sản lô trái phiếu 1.500 tỷ đồng

17:48 - 18/03/2023

Đây là lô trái phiếu NVNH222006 phát hành vào tháng 3/2022 và đáo hạn vào tháng 3/2024.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vừa đưa ra thông báo về việc sửa đổi, bổ sung các điều khoản và điều kiện của lô trái phiếu mã NVNH222006. Theo đó, nhà phát triển bất động sản này đưa ra 2 phương án cho các trái chủ xem xét.

Theo phương án 1, công ty xin giãn nợ gốc trái phiếu 2 năm sau ngày đáo hạn ban đầu. Tiền lãi phát sinh trong thời gian giãn nợ được tính bằng lãi suất trái phiếu theo các điều kiện và điều khoản của trái phiếu. Các khoản nợ sẽ được trả một lần vào ngày cuối cùng của thời hạn thanh toán.

Đối với phương án 2, Novaland sẽ thanh toán trái phiếu bằng tài sản (sản phẩm bất động sản, quyền tài sản liên quan đến sản phẩm bất động sản) thuộc một dự án do công ty con của Novaland đầu tư.

Novaland liên tục xin gia hạn hoặc thanh toán bằng bất động sản các lô trái phiếu.

Novaland liên tục xin gia hạn hoặc thanh toán bằng bất động sản các lô trái phiếu.

Lô trái phiếu NVNH222006 được phát hành vào tháng 3/2022, giá trị phát hành là 1.500 tỷ đồng. Kỳ hạn trái phiếu là 2 năm, theo các điều khoản ban đầu sẽ đáo hạn vào tháng 3/2024.

Cũng liên quan đến lô trái phiếu trên, ngày 22/2, CTCP Chứng khoán Dầu khí (PSI) ra thông báo cho biết việc Novaland chậm thanh toán lô trái phiếu NVLH2123009 dẫn đến vi phạm chéo lô trái phiếu NVLH2224006. PSI nói rằng Novaland không bổ sung tài sản đảm bảo đúng thời hạn cho lô trái phiếu NVNH222006 theo Nghị quyết số 243/NQ-HNNSHTP ngày 12/12/2022.

Trước đó, Novaland cũng đã đề xuất 2 phương án tương tự đối với lô trái phiếu NVLH2123009, phát hành ngày 12/8/2021.

Thông báo mới của Novaland theo sau việc Chính phủ ban hành Nghị định 08/2023 vào ngày 5/3. Nghị định này cho phép các doanh nghiệp phát hành trái phiếu được phép gia hạn thanh toán tối đa 2 năm hoặc thanh toán bằng tài sản khác nếu đạt được thỏa thuận với trái chủ.

Nghị định này cũng tạm dừng hiệu lực một số quy định trước đó nhằm thắt chặt quy trình phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Theo các chuyên gia, Nghị định 08 được ban hành nhằm giúp đỡ các doanh nghiệp bất động sản đang khủng hoảng thanh khoản vì một lượng lớn trái phiếu sắp đáo hạn, trong khi các nguồn tiền từ tín dụng ngân hàng, huy động trái phiếu mới, hay bán sản phẩm đều khan hiếm.

Hồi tháng 2, Novaland cho biết họ đang có 25.000 tỷ đồng bị phong tỏa tại các ngân hàng thương mại. Trong đó, có khoảng hơn 10.000 tỷ đồng đủ điều kiện giải phóng khi Novaland hoàn thiện một số thủ tục pháp lý. Nếu như giải quyết được, doanh nghiệp sẽ có nguồn vốn để hoạt động bình thường trong 1-2 tháng tới.